EFH auf alt eingewachsenem Grundstück

Beschreibung

Das Einfamilienhaus (Altbestand) befindet sich in einem sehr guten und auch renovierungsbedürftigen Zustand.

Aufgrund der soliden und guten Bausubstanz und des sehr geringen Energieverbrauchs absolut lohnend in der Erhaltung.

Es liegen bereits Pläne auch für eine Aufstockung des Obergeschosses bereit. Auch dieser kann in der Fläche großzügig erweitert werden.

Es besteht nicht nur die Möglichkeit des erweiterten Ausbaus, sondern selbstverständlich auch die Errichtung eines DH/RH/MFH.

Da das Grundstück dem Wohnmischgebiet zuzuordnen ist, können hier ‚Wohnen und Gewerbe‘ hervorragend im Einklang genutzt werden.

Eine Bebaubarkeit im Aussenbereich sieht die Gemeinde nicht vor, ausschließlich die Innenverdichtung.

Somit bleibt auch der Weitblick aufgrund der umliegenden landwirtschaftlich genutzten Flächen erhalten.

Lage

Unering ist ein kleines, charmantes Dorf in der Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg.

Es liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes, etwa 30 Kilometer südwestlich von München. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist.

Die Nähe zum Starnberger See ermöglicht Aktivitäten wie Schwimmen und Radfahren, während die Alpen in der Umgebung hervorragende Wandermöglichkeiten bieten.
Das Dorf hat den typischen Charakter eines bayerischen Ortes mit traditionellen Häusern und einer aktiven Gemeinschaft.

Ein uriger Biergarten und traditioneller Italiener aus Apulien bieten Gaumenfreuden und laden zur Geselligkeit ein.

Unering ist ein einladender Ort, der bayerische Kultur und Natur vereint.

Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärztehäuser und Apotheken sind schnell über die umliegenden Gemeinden Seefeld und Weßling verfügbar.

S8 (Flughafenlinie) Weßling ca. 7 km
S8 (Flughafenlinie) Hechendorf ca. 6 km
S6 (MUC – Tutzing) ca. 10 km
A96 München/Lindau ca. 11 km
Buslinien 950/923

Ausstattung

- Ziegelbauweise

- Holzfenster

- Öl-Heizung

- Bodenbeläge Parkett und Fliesen

Sonstige Angaben

Das Haus wird derzeit geräumt, daher werden aktuelle Bilder nachgereicht.

Die Objektbetreuung wird durchgeführt von:

Nadine Grewe
Mobil: 0173 - 351 84 07